Der richtige Wert. Die richtige Positionierung. Der richtige Käufer.
Wir verbinden fundierte Marktkenntnis, hochwertige Vermarktung und ein exklusives Käufernetzwerk – für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie.
BRIQ SALES
Erfolgreich verkaufen beginnt vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist kein Zufall. Er beginnt mit einer fundierten Bewertung, einer klaren Strategie und einer Positionierung, die den besonderen Wert Ihrer Immobilie sichtbar macht.
BRIQ begleitet Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Analyse bis zur rechtssicheren Übergabe.
IHR VERKAUFSPROZESS
Acht Schritte zum erfolgreichen Verkauf.
01. Persönliches Erstgespräch
Ihre Immobilie. Ihre Ziele. Unsere Expertise. Wir lernen Ihre Immobilie, Ihre persönlichen Erwartungen und den gewünschten zeitlichen Rahmen kennen. Dabei klären wir, ob eine öffentliche, diskrete oder vollständige Off-Market-Vermarktung sinnvoll ist.
02. Unterlagen und Objektanalyse
Eine sichere Grundlage für den Verkauf. Wir prüfen unter anderem: Grundbuchauszug, Flurkarte und Lageplan, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Grundrisse und Bauunterlagen, Energieausweis, Modernisierungsnachweise, Mietverträge und Mieteinnahmen, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, Protokolle und Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, Baulasten, Dienstbarkeiten und bestehende Rechte
Fehlende Unterlagen werden gemeinsam identifiziert und nach Möglichkeit beschafft.
03. Ermittlung Marktwert
Den realistischen Marktwert fundiert bestimmen. Wir verbinden amtliche Marktdaten, lokale Vergleichswerte, Lagequalität, Objektzustand und die aktuelle Nachfrage zu einer nachvollziehbaren Preiseinschätzung.
Dabei unterscheiden wir zwischen: Sachlichem Immobilienwert, Realistischem Angebotspreis, Voraussichtlich erzielbarem Verkaufspreis, Möglichem Wertsteigerungspotenzial
04. Verkaufsstrategie
Die richtige Positionierung für Ihre Immobilie. Wir definieren: Zielgruppe und Käuferprofil, Angebotspreis und Preisstrategie, öffentliche oder diskrete Vermarktung, geeignete Vertriebskanäle, Kommunikationsstrategie, Zeitplan und Verkaufsphasen, Off-Market- oder Bieterverfahren
05. Präsentation und Vermarktung
Der erste Eindruck entscheidet. Je nach Immobilie entstehen: professionelle Immobilienfotografie, hochwertiges Verkaufsexposé, Grundrissoptimierung, Video und Drohnenaufnahmen, digitale Besichtigung, Home-Staging-Konzept, Social-Media-Kampagne, individuelle Landingpage, diskrete Direktansprache
06. Käuferansprache
Nicht irgendein Käufer. Der richtige Käufer. BRIQ gleicht Ihre Immobilie mit den Suchprofilen aus dem bestehenden Käuferportal ab. Ergänzend erfolgt eine gezielte Ansprache geeigneter Interessenten, Investoren und Family Offices.
07. Besichtigung, Prüfung und Verhandlung
Interesse qualifizieren. Werte sichern. Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen das konkrete Kaufinteresse und begleiten die Preisverhandlung.
Vor einer Reservierung oder notariellen Vorbereitung werden nach Möglichkeit geprüft: Identität, Suchprofil, Finanzierungsstatus, Eigenkapitalnachweis, Finanzierungsbestätigung, Entscheidungskompetenz, gewünschter Kaufzeitpunkt
08. Notar und Übergabe
Sicher bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir begleiten die Vorbereitung des Kaufvertrags, stimmen relevante Daten mit dem Notariat ab und unterstützen bei Übergabe, Protokollierung und Schlüsselübergabe.
SELLER GUIDE
Die 10 goldenen Regeln für den Immobilienverkauf.
Erhalten Sie unseren exklusiven Leitfaden mit den wichtigsten Regeln, typischen Fehlern und strategischen Empfehlungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
PROPERTY VALUATION
Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste datenbasierte Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie.
Das Tool kombiniert Ihre Objektangaben mit amtlichen Bodenrichtwerten, regionalen Marktdaten, Preisentwicklungen und geeigneten Vergleichsobjekten. Das Ergebnis wird als realistische Preisspanne dargestellt und kann anschließend persönlich durch BRIQ verifiziert werden.
BUYER MATCH
Die 10 goldenen Regeln für den Immobilienverkauf.
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